ДИСПЕТЧЕРСКАЯ (круглосуточно) 8 (985) 203 0112    8 (495) 120 4027
Популярные вопросы
21
Популярных
вопросов
Льготы
Льготы некоторым группам населения предоставляет отдел соц. защиты населения муниципального района по месту прописки. Управляющая организация производит начисления в полном объеме, а соц. защита уже возмещает льготникам. За подробностями обращайтесь в соц. защиту.
Почему начисляют отопление по общедомовым приборам, а не по индивидуальным, установленным в квартире?
В соответствии с абз.2 п. 42(1) Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, но не во всех помещениях установлены индивидуальные прибора учета тепловой энергии или ни в одном из помещений дома нет индивидуальных приборов учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется исходя из показаний общедомовых приборов учета без учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
На основании решения Верховного Суда РФ № АКПИ13-1157 от 14.01.2014 г. указанный абзац не был признан недействующим.
Показания индивидуальных приборов учета тепла в соответствии с абз.3 п.42 (1) Постановления № 354 от 06.05.2011 г. применяются только в случае, если все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.
До этого момента начисления производятся по общедомовым приборам с распределением между всеми собственниками по формуле, которая приводится ниже:
Pi = Vд х Si / Sоб x Tт
где:
Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенной по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.
Si — общая площадь i-го жилого или нежилого помещения
Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома
Tт — тарифы на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.
Как рассчитываются ОДН нужды на Водоснабжение?
Объем по общедомовому счетчику (указан на втором листе квитанции в справочной информации) делится на площадь помещений жилого комплекса и
полученное количество воды на один квадратный метр, умножаем на площадь вашего помещения и на тариф ресурсоснабжающей организации.
Как рассчитываются ОДН нужды на Электроэнергию?
Объем по общедомовому счетчику (указан на втором листе квитанции в справочной информации) делится на площадь помещений жилого комплекса и
полученное количество Электроэнергии на один квадратный метр, умножаем на площадь вашего помещения и на тариф ресурсоснабжающей организации.
Что такое ОДН? Почему граждане должны платить за ОДН?
Почему я не живу в квартире, а вода мне начисляется?
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии или не предоставлении исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.
Собственник помещения, оборудованного ИПУ в установленный срок должен передавать  показания счетчиков (даже если расход 0), в противном случае производятся начисления по установленным нормам. Как только вы передадите реальные показания, Вам будет произведено сторнирование со следующего месяца. Показания принимаем с 10 по 20 число месяца, в диспетчерской или через личный кабинет на сайте УК.
Я проживаю на первом этаже дома, в квартиру поднимаюсь по лестнице и общим имуществом в виде лифта никогда не пользуюсь. Прошу ответить на вопрос: правомерно ли взимание платы по содержанию и ремонту лифтов с жителей первых этажей?
В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ установлено, что для собственника помещения в многоквартирном доме, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из вышеуказанных норм Жилищного кодекса РФ следует, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, в том числе и лифтов, возлагается на всех собственников жилых и нежилых  помещений в этом доме, независимо от того, на каком этаже находится помещение, принадлежащее им на праве собственности.

Данные выводы подтверждает и судебная практика. Так, Верховный Суд РФ в Определении кассационной инстанции от 20 марта 2008 г. N КАС08-52 указал, что обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме и соблюдать правила содержания общего имущества установлена ст.30 Жилищного кодекса РФ. Лифты и лифтовые шахты в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений. Согласно пп. «а» п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 обеспечивается собственниками помещений в многоквартирном доме.

Содержание и ремонт лифта оплачиваются в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Каким образом в ЖК «Да Винчи» будут реализованы телекоммуникационные услуги (телевидение, интернет, телефон)?
Являясь подрядной организацией по договору с застройщиком ООО «Текта», ТРК Одинцово выполнила монтаж оборудования, необходимого для предоставления телекоммуникационных услуг в Жилом комплексе «Да Винчи», к вещанию, на данный момент, не приступила.

С целью оказания телекоммуникационных услуг жителям Жилого комплекса «Да Винчи» в Управляющую организацию ООО «Терра Винчи» обратились представители организаций ЗАО «Альтаген» (НТВ+), ЗАО «ИСКРАТЕЛЕКОМ» (Seven Sky), Цифра 1.

На сегодняшний день, ООО «Терра Винчи» заключен договор с ЗАО «Альтаген» (НТВ+):

Адрес: 121352, г. Москва, ул. Давыдковская, д. 3 блок 1, этаж 3
Контактный телефон: +7 (498/499) 505-55-55
Сайт www.ecotelecom.ru

Договоры с ЗАО «ИСКРАТЕЛЕКОМ» (Seven Sky) и Цифра 1 согласовываются.
Почему необходимо платить за квартиру, если я в ней не проживаю?
В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу п.11 ст.155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование Собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы.

Плата за помещение включает в себя:
- плату за содержание и ремонт Помещения;
- плату за дополнительные услуги, включающую в себя техническое обслуживание систем контроля доступа, систем видеонаблюдения, обслуживание и охрану придомовой территории и общего имущества Многоквартирного дома;
- плату за капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги, предоставленные Собственнику в Помещении и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в Многоквартирном доме.

Так как, помещения в Жилом комплексе Да Винчи оборудованы индивидуальными приборами учета (ИПУ), коммунальные услуги, предоставленные Собственнику в помещении, оплачиваются им по показаниям ИПУ, то есть по факту потребления.
Зачем нужно заключать договор управления?
Заключать договор управления нужно обязательно для того, чтобы иметь возможность в будущем защитить свои права как собственника жилого помещения. Приобрести законные точки воздействия на Управляющую компанию в плане некачественно оказываемых услуг. В любом случае, собственник должен понимать, что  управление многоквартирным домом - это сложный процесс. Некоторые виды работ должны выполняться высококвалифицированным инженерным и техническим персоналом, в соответствии с требованиями безопасности. Как правило, управляющие организации имеют необходимое материально-техническое и кадровое обеспечение, позволяющее решать различные задачи, возникающие при управлении многоквартирным домом. Это касается и чрезвычайных ситуаций, которые иногда бывают в повседневной жизни. От способности организовать и обеспечить эффективное управление в значительной мере зависит уровень комфорта и безопасности жителей в многоквартирном доме. Решение всех этих задач собственникам может обеспечить заключение договора с Управляющей организацией.
Отказ собственника от подписания договора не является основанием для неоплаты услуг выбранной УК.
Что такое Управляющая компания (организация)?
Управляющая организация – юридическое лицо, управляющее многоквартирным домом на основании договора управления, которое должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, эксплуатационные мероприятия, содержание придомовой территории и ее благоустройство, уборку мест общего пользования, содержание лифтов, техническое обслуживание инженерного оборудования, противопожарные мероприятия, вывоз и захоронение бытового мусора.
Управляющая организация предоставляет коммунальные услуги: приобретает коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, топливо), отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Собственники помещений имеют возможность выбирать управляющую организацию и контролировать ее деятельность на основании договора управления, в котором закрепляется ответственность за надлежащее исполнение обязательств управляющей организации. Многоквартирный дом может обслуживать только одна управляющая организация.
Возможно ли установить индивидуальные приборы учета тепловой энергии в квартире?
СНиП 2.04.05-91 предусматривает установку приборов учета тепловой энергии для каждой квартиры только в случае, если в здании предусмотрена система поквартирного отопления, т.е. имеющая отдельный, независимый от других квартир ввод подающего и обратного трубопроводов в каждую квартиру и внутреннюю разводку труб к отопительным приборам, не связанную с другими квартирами.

Кроме того, распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. №1047-р утвержден перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», включающего СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха», предусматривающие установку счетчика расхода теплоты для каждой квартиры при устройстве поквартирных систем отопления с горизонтальной (лучевой) разводкой труб; устройство поквартирного учета теплоты с индикаторами расхода теплоты на каждом отопительном приборе в системе отопления с общими стояками для нескольких квартир, в том числе в системе поквартирного отопления.

На основании вышеизложенного, собственники вправе установить индивидуальные приборы учета тепловой энергии только при наличии технической возможности и проектных решениях.

Но для того, чтобы показания индивидуальных приборов учета тепла применялись при начислении коммунальных услуг необходимо, чтобы все жилые и нежилые помещения были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

То есть, в Приложении №2 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» нет специальной формулы для расчета платы за отопление в помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии, в доме, который оснащен общедомовым прибором учета (далее – ОПУ) и в котором не все помещения оборудованы ИПУ.

В соответствии с абз.2 п.42(1) Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.,если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, но не во всех помещениях установлены индивидуальные прибора учета тепловой энергии или ни в одном из помещений дома нет индивидуальных приборов учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется исходя из показаний общедомовых приборов учета без учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

На основании решения Верховного Суда РФ №АКПИ13-1157 от 14.01.2014 г. указанный абзац не был признан недействующим.
Как формируются тарифы на услуги управляющей компании?

В соответствии с ч.1 ст.156 Жилищного Кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения должна устанавливаться в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. и Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г.

В настоящий момент размер платы за содержание и ремонт помещения согласован Застройщиком и Управляющей организацией в Договоре управления, заключенном по правилам ч.14 ст.161 ЖК РФ и составляет 39 рублей 36 копеек.Закон не запрещает Застройщику устанавливать размер такой платы самостоятельно, когда он привлекает для управления новостройкой управляющую организацию, размер платы согласовывает он как заказчик. Эта плата остается неизменной вплоть до заключения договора управления с организацией, признанной победителем открытого конкурса либо до проведения общего собрания собственников. До указанного момента дольщики и покупатели обязаны вносить плату за содержание и ремонт помещений, дополнительные услуги, установленные Договором управления. Установленный размер платы за содержание и ремонт помещений соразмерен перечню, объемам работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, которые отражены в Приложении к Договору управления и Постановлении Правительства №290 от 03.04.2013 г. Данный размер платы определен для многоквартирного дома с учетом его характеристик и является индивидуальным. Размер платы за содержание и ремонт Помещения, принятый органом местного самоуправления г.Одинцово для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, не является обязательным к применению в отношении ЖК «Да Винчи». Кроме того, Минрегион РФ рекомендовал управляющим организациям отказаться от практики применения размера за содержание и ремонт помещения равному размеру платы, установленным органом местного самоуправления в отношении муниципального и государственного жилищного фонда.

П.2 ст.162 Жилищного Кодекса РФ позволяет Застройщику выступать в роли заказчика по договору управления МКД. При этом предмет договора формулируется по общим правилам: выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в доме лицам, иная деятельность, направленная на достижение целей управления МКД.

Тарифы на коммунальные услуги установлены нормативными актами органом государственной власти и составляют:

1

Тепловая энергия

руб./ГКал

1 735,31

2

ХВС

руб./куб. м

30,14

Распоряжение Мособлкомцен от 19.12.2013 г. № 150-Р

3

ХВ для ГВ

руб./куб. м

30,14

Распоряжение Мособлкомцен от 19.12.2013 г. № 150-Р

4

Водоотведение

руб./куб. м

30,75

Распоряжение Мособлкомцен от 19.12.2013 г. № 150-Р

5

Электроэнергия

руб./КВт ч

3,18

Распоряжение Мособлкомцен от 13.12.2013 N 144-Р "Об установлении на 2014 год цен (тарифов) на электрическую энергию для населения Московской области

Содержание и ремонт помещений

Наименование статьи расхода

Тариф за

кв.м в мес./

руб.

Содержание и ремонт помещений

39,36


Дополнительные услуги

Наименование услуги

Стоимость за кв.м. в мес./ руб.

Охрана придомовой территории

6,74

Система видеонаблюдения и СКД

5,60

Дополнительные услуги, такие как техническое обслуживание систем видеонаблюдения, систем контроля доступа (СКД); охрана придомовой территории и общего имущества Многоквартирного дома направлены на эффективное управление многоквартирным домом, согласованы Сторонами в договоре управления многоквартирным домом № ДВ/1 от 19.04.2014 г. в силу п.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ.

Возможно ли демонтировать стены лоджии для объединения с жилой площадью? Отопление лоджии в случае согласования демонтажа (установка конвекторов, увеличение объема отапливаемых помещений)?
В законодательстве РФ нет чётких правил, когда можно, а когда нельзя проводить такое объединение. Положительное решение обычно выносится, если существует проект единого остекления дома. При этом необходимо предоставить теплотехнический расчет, подтверждающий комфортную температуру в помещении при всех возможных условиях.

При демонтаже стен лоджии меняются параметры объекта, его частей (площади), что по смыслу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является реконструкцией.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При проектировании подобной реконструкции, следует обратить особое внимание на расположение отопительных приборов. Запрещается выносить радиаторы отопления на лоджию. Возможен либо перенос радиаторов на стену комнаты, либо организация «тёплого» пола на лоджии, которая тоже требует определенного согласования в Архитектуре МО.
Должна ли Управляющая компания выдать собственнику технический паспорт на квартиру?
Управляющая компания технический паспорт на квартиру не выдает. Технический паспорт на квартиру – это первоначальный документ, выдаваемый на жилье. Оформляется в ТБТИ по месту нахождения имущества при первичной инвентаризации жилого помещения (чаще в новостройках). В техническом паспорте квартиры должны быть обязательно указаны следующие моменты:
- адрес;
- год постройки здания;
- год последнего капитального ремонта;
- количество этажей;
- характеристика квартиры (количество комнат, высота потолков);
- инвентаризационная стоимость;
- материал стен;
- материал перекрытий;
- тип отопления;
- наличие водопровода;
- наличие канализации.

Итак, для получения технического паспорта на квартиру, собственнику необходимо подать в ТБТИ по месту нахождения имущества следующие документы:

- заявление на техническую инвентаризацию;
- документы, удостоверяющие личность;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- квитанцию об уплате госпошлины;
- иные документы (при необходимости).

Технический паспорт является документом, необходимым для осуществления постановки квартиры на государственный технический учет. Без него выдача кадастрового паспорта на квартиру будет невозможна.
Что делать если обнаружен строительный брак в квартире?
В течение гарантийного срока дольщик имеет полное право предъявить претензии застройщику. Но по закону гарантия не распространяется:

- на обычный износ и естественное ухудшение, связанное со сроком эксплуатации недвижимости;
- на случаи, когда причина дефекта – ненадлежащая эксплуатация общих помещений и имущества;
- при нарушении правил установки и эксплуатации электробытовых приборов и сантехнического оборудования;
- на случаи замены, ремонта, повреждения покупателем и/или третьими лицами изделий и оборудования конструкций квартиры, которые были установлены застройщиком и приняты покупателем по акту приема-передачи;
- при аварии систем отопления, водопровода, канализации и внутренних водостоков, произошедших по вине покупателя и/или третьих лиц, а также на случаи использования квартиры не по назначению.

Если обнаруженная неполадка не вписывается в вышеперечисленные сюжеты, то дольщик обязан в течение пяти рабочих дней направить застройщику письмо, в котором объяснить, что же произошло. То есть – описать гарантийный случай. Представитель застройщика может в течение пяти рабочих дней посетить квартиру, чтобы установить причины возникшей проблемы. После осмотра составляется акт, в котором отражается характер, причина и сроки устранения дефекта, если за него несет ответственность застройщик.

Однако надо помнить, что застройщик не несет ответственности за дефекты, обнаруженные в течение гарантийного срока, если ему удастся доказать, что дом естественным образом износился, неправильно обслуживался и эксплуатировался, были также нарушены требования технических или градостроительных регламентов.
Кто несет ответственность за замену счетчиков электроэнергии, установленных на лестничных площадках (в межэтажных щитках) многоквартирного дома?
В соответствии со статьей 7 «Правил содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491 в состав общего имущества входят внутридомовые системы электроснабжения, находящиеся до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другое электрическое оборудование, расположенное на этих сетях.

Согласно п.5.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. №170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию общего имущества за исключением квартирных счетчиков энергии.

Следовательно, в случаях, когда абонентом выступает гражданин, потребляющий энергию на бытовые нужды, обязанность обеспечения надлежащего технического состояния и безопасности внутриквартирной проводки и приборов учета, расположенных внутри квартиры, возлагается на собственника, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными правовыми актами или договором.

Согласно п.81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Почему приходится оплачивать отключение стояков холодного или горячего водоснабжения при проведении работ по замене индивидуальных (квартирных) приборов учета или замене радиаторов?
Проведение работ по замене индивидуальных (квартирных) приборов учета холодного или горячего водоснабжения, а также замена радиаторов осуществляется при отключенных стояках холодного или горячего водоснабжения. Данное требование вызвано необходимостью исключения подачи воды в отводы внутри квартирной разводки в процессе производства работ.

Обращаем Ваше внимание, что отключение стояков холодного или горячего водоснабжения, при проведении работ не относится к работам связанным с эксплуатацией или ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, оплата выполнения которых осуществляется за счет платы граждан за содержание и ремонт жилого помещения (статья 154 Жилищного кодекса РФ).
Какие документы нужны для оформления в собственность квартиры?
Вопросы регистрации регулируются Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ и приказом Минюста от 01.07.2002 г. №184 «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Документы подаются в регистрирующий орган по месту нахождения имущества (жилого/нежилого помещения).
Для регистрации прав Вам следует собрать необходимый пакет документов и подать его в Федеральную службу регистрации кадастра и картографии, либо в МФЦ по месту нахождения имущества.

Пакет документов (примерный) должен в себя включать:
- документ основание, т.е. в связи с чем у заявителя возникло право на жилое/нежилое помещение. Это может быть: договор дарения, свидетельство о праве на наследование, договор мены, договор инвестирования в строительство (долевого участия, купли-продажи), Постановление органа местного самоуправления и прочее, т.е. документ, на основании которого возникает право собственности, подлежащее регистрации (количество экземпляров этого документа определяется в конкретном случае отдельно, но с учетом того, что один оригинал должен остаться в регистрирующем органе);
- кадастровый паспорт на помещение, экспликация к поэтажному плану, (форм экспликаций есть несколько, вам нужна или форма №22 или форма №25 обе эти формы будут приняты регистрирующим органом (оригинал и копия); Внимание! описание помещения должно полностью совпадать с документом основанием. Выдается в ТБТИ, они же производят обмер.
- выписка из Домовой книги (оригинал и копия) по адресу, указанному в документе-основании выдается в Управляющей организации
- справка об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ (оригинал и копия) – выдается в Управляющей организации;
- квитанция об оплате государственной пошлины (оригиналы и копии);
- паспорта заявителей (только предъявляются для удостоверения личности заявителя, копии не нужны).
- заявление на регистрацию. В случае подачи документов на государственную регистрацию доверенным лицом, необходимо приложить нотариально заверенную доверенность установленного образца).
В случае подачи документов на регистрацию за несовершеннолетнего, заявитель обязан представить документы, подтверждающие полномочия как представителя несовершеннолетнего, усыновителя, опекуна, попечителя.
В каждом отдельном случае пакет документов может варьироваться в зависимости от ситуации.
В моей квартире вскрыта дверь и украдены приборы учета. Управляющая компания несет за это ответственность?
С момента принятия помещения у Застройщика по передаточному акту, за это помещение, и все что находится в его границах, несет ответственность Собственник. В случае проникновения в квартиру посторонних, нанесения ущербу имуществу, Собственнику необходимо обратиться в правоохранительные органы в установленном законом порядке.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ: «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».
Статья 211 Гражданского кодекса РФ: «Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором».

Управляющая организация несет ответственность за обслуживание общего имущества собственников помещений и предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ: «При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Возможно ли демонтировать перегородку между санузлом и ванной?
Возможно, после получения документально оформленного решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения.
Правила
Правила пользования паркингом
pdf
51 kb
Правила проведения ремонта
pdf
164 kb
Правила проживания и пользования помещениями многоквартирного дома
pdf
109 kb
Дорожные карты
«Дорожная карта» по переустройству и перепланировке жилого помещения
pdf
67 kb
«Дорожная карта» по порядку регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним
pdf
73 kb
Инструкции
ИНСТРУКЦИЯ ПО ПЕРЕДАЧЕ ПОКАЗАНИЙ ПРИБОРОВ УЧЕТА ВОДОСНАБЖЕНИЯ
doc
54 kb
Должностная Инструкция частного охранника
pdf
1185 kb
Правила пользования лифтом
pdf
551 kb
Информация о возможности и порядке оборудования жилых помещений системами кондиционирования
pdf
47 kb
Инструкция по пожарной безопасности
pdf
97 kb
ПЕРЕЧЕНЬ ПОСТОВ
pdf
2794 kb